Belle villa en bord de mer à Angra dos Reis avec 9 Suites
Angra dos Reis, Rio de Janeiro. Référence Ang001
R$ 27 000 000
En dollars, ce bien coûte 7,0% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 22 octobre 2025 et du 22 octobre 2026.
En euros, ce bien coûte 10,8% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 22 octobre 2025 et du 22 octobre 2026.
En livres, ce bien coûte 6,9% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 22 octobre 2025 et du 22 octobre 2026.
Valeur approximative (cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 22/10/2026). Prix de référence : R$ 27 000 000.
- suites
- 9
- terrain
- 1 850 m²(19 913 ft²)
- places de parking
- 6
- salles de bains
- 11
À propos du bien
Ce magnifique manoir de 9 suites est situé à Angra dos Reis dans la copropriété Caieirinha, à proximité de Frade et Fasano. La copropriété très renommée et exclusive avec 19 maisons, avec plusieurs célébrités telles que Ronaldo Fenômeno, Xuxa, technicien Parreiras.
D’une surface bâtie de 1150m2, cette magnifique maison de maître de 2 étages peut accueillir confortablement jusqu’à 20 personnes et dispose de 9 suites. Toutes entièrement équipées avec lits King size, TV, climatisation et balcons face à la mer. La suite principale contient également un bain à remous relaxant, un dressing et une deuxième salle de bain. Trois suites peuvent encore voir leurs modèles de literie inversés en lits simples.
Les loisirs « indoor » sont assurés par deux grandes salles très confortables qui comprennent : Home cinéma, jeux vidéo, espace enfants, billard, baby-foot et aussi Ping Pong. La maison dispose également d’une salle de sport bien équipée à la disposition des clients.
À l’extérieur, il y a une piscine et une piscine d’hydromassage, un mobilier complet, un espace gastronomique avec barbecue, jardins, sauna et terrasse. Pour faciliter les déplacements dans la région, ce manoir dispose également de deux héliports et d’une jetée avec trois couchettes pour les yachts jusqu’à 100 pieds.
Le personnel est composé d’un gardien, d’un cuisinier, d’une femme de ménage et d’une aide. Pour la location, le tarif journalier des services (8 heures) est de 1250,00 R$ et doit être payé séparément.
Manoir composé de 9 Suites Front de Mer.
Toutes les suites avec lit King Size
Suite principale avec bain à remous privé et placards spacieux
Sauna, piscine, bain à remous intérieur et extérieur.
3 toilettes supplémentaires
Grande salle avec billard, baby-foot, chambre d’enfants avec TV, jeu vidéo, table à cartes.
Cinéma maison.
Académie (Gym)
Barbecue et four à pizza.
2 héliports
Jetée pouvant accueillir un hors-bord de plus de 100 pieds
03 (trois) quais de la maison.
Copropriété exclusive Caieirinha avec 19 maisons
Prestations
- Héliport
- Ponton privé
- Les pieds dans le sable
- Vue sur la mer
- Piscine
- Piscine chauffée ou jacuzzi
- Salle de cinéma
- Sauna ou spa
- Salle de sport
- Espace gourmet
- Terrasse
- Jardin
- Résidence fermée
- Climatisation
Le prix dans d'autres devises
En dollars, 6,8% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
En euros, 10,7% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
En livres, 6,1% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
Prix en reais : R$ 27 000 000. Taux PTAX de la Banque centrale du Brésil, hebdomadaires ; le prix en reais est le même sur toute la période.
Emplacement
Alentours
- AéroportAeroporto Internacional do Galeão (GIG)113 km · environ 145 min en voiture
- HôpitalHospital de Praia Brava14 km · environ 35 min en voiture
- PlagePraia de Itanema0,0 km · environ 2 min à pied
- MarinaMarina Piratas6,0 km · environ 20 min en voiture
- SupermarchéSupermercado Zona Sul6,9 km · environ 20 min en voiture
- Centre-villeCentro de Angra dos Reis8,8 km · environ 25 min en voiture
Distances à vol d'oiseau depuis la position approximative du bien ; les temps de trajet sont des estimations.
O bairro
Itanema est une localité côtière d'Angra dos Reis caractérisée par des anches abritées et une forte présence de résidences de standing axées sur les activités nautiques. La région attire des propriétaires de bateaux et des familles en quête de refuge littoral avec accès privé à la mer. L'infrastructure locale repose sur la route Rio-Santos, reliant les résidents aux centres commerciaux et aux services de santé du chef-lieu.
L'accès principal s'effectue par la route, bien que la navigation côtière représente le principal moyen de déplacement interne entre îles et plages. Les lotissements fermés dominent le profil urbanistique, imposant des règles strictes de contrôle d'accès et de préservation environnementale. Les acheteurs doivent tenir compte de la saisonnalité du trafic routier les week-ends et jours fériés, ainsi que des réglementations de la Capitainerie des Ports pour les structures nautiques.
