Terreno esclusivo con case in vendita sull’Isola Primeira, Barra da Tijuca
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Riferimento Bar012
R$ 7.900.000
In dollari, questo immobile costa il 7,1% in più rispetto a 12 mesi fa, solo per effetto del cambio. Cambi PTAX della Banca centrale del Brasile del 21 Ottobre 2025 e del 21 Ottobre 2026.
In euro, questo immobile costa il 10,9% in più rispetto a 12 mesi fa, solo per effetto del cambio. Cambi PTAX della Banca centrale del Brasile del 21 Ottobre 2025 e del 21 Ottobre 2026.
In sterline, questo immobile costa il 7,1% in più rispetto a 12 mesi fa, solo per effetto del cambio. Cambi PTAX della Banca centrale del Brasile del 21 Ottobre 2025 e del 21 Ottobre 2026.
Valore approssimativo (cambio PTAX della Banca Centrale del Brasile del 21/10/2026). Prezzo di riferimento: R$ 7.900.000.
- terreno
- 35.000 m²(376.737 ft²)
L'immobile
Nel punto più esclusivo di Barra da Tijuca, a Rio de Janeiro, si presenta una rara opportunità di acquistare un vero paradiso privato. Situato nella suggestiva Isola Primeira, con accesso limitato in barca, questo ampio lotto riunisce tre aree unificate per un totale di 3.500 m², e dispone di due residenze pronte ad accogliere con comfort e privacy.
Lo scenario è di pura esclusività: accesso 24 ore su 24 in imbarcazione, collegamento diretto con la terraferma in soli 7 minuti fino alla stazione metro Jardim Oceânico, e vicinanza a tutto lo stile di vita vibrante di Barra da Tijuca — dai ristoranti raffinati ai supermercati, dalle palestre all’avanguardia ai trasporti pubblici efficienti, senza dimenticare la celebre passeggiata della spiaggia di Barra. Qui la comodità urbana incontra la tranquillità di un rifugio isolato.
Questo spazio unico è un invito per chi cerca molto più di un indirizzo: è la possibilità di realizzare un progetto architettonico di alto livello, sviluppare iniziative esclusive o semplicemente godere di una casa fronte acqua, immersa nella natura e nella privacy. Il potenziale di valorizzazione è eccezionale, alimentato dalla rarità di terreni come questo a Rio de Janeiro.
Valori individuali:
• Lotto 1 – Casa principale: R$ 4.500.000
• Lotto 2 – Casa rossa: R$ 2.800.000
• Lotto retrostante: R$ 1.400.000
Il prezzo in altre valute
In dollari, 7,0% in più di 12 mesi fa, solo per il cambio.
In euro, 10,9% in più di 12 mesi fa, solo per il cambio.
In sterline, 6,3% in più di 12 mesi fa, solo per il cambio.
Prezzo in real: R$ 7.900.000. Tassi PTAX della Banca Centrale del Brasile, settimanali; il prezzo in real è lo stesso in tutto il periodo.
Posizione
Dintorni
- AeroportoAeroporto Santos Dumont (SDU)18 km · circa 25 min in auto
- AviosuperficieAeroporto Jacarepaguê (RRJ)6,3 km · circa 20 min in auto
- OspedaleHospital Barra D'Or4,4 km · circa 15 min in auto
- SpiaggiaPraia da Barra da Tijuca2,5 km · circa 10 min in barca
- Porto turisticoIate Clube Marina Barra da Tijuca0,6 km · circa 5 min in barca
- SupermercatoZaffari Barra da Tijuca4,7 km · circa 12 min in auto
- ScuolaEscola Britânica do Rio de Janeiro - Barra5,8 km · circa 18 min in auto
- GolfItanhangê Golf Club1,7 km · circa 15 min in auto
- CentroJardim Oceânico0,6 km · circa 8 min in barca
Distanze in linea d'aria dalla posizione approssimativa dell'immobile; i tempi di percorrenza sono stime.
O bairro
Barra da Tijuca ospita immobili di alto livello caratterizzati da comunità recintate con sicurezza perimetrale e ampia infrastruttura per il tempo libero. La regione è abitata da famiglie ad alto reddito, imprenditori e figure pubbliche che cercano privacy e vicinanza alla natura. L'area dispone di centri commerciali consolidati, ospedali di riferimento e istituzioni educative bilingui.
L'accesso stradale principale avviene tramite l'Avenida das Américas e autostrade che collegano alla zona sud e al centro. La mobilità urbana nella regione dipende fortemente dai veicoli privati, sebbene disponga di linee della metropolitana presso la stazione Jardim Oceânico. Gli acquirenti devono considerare le rigorose normative ambientali comunali, le spese condominiali specifiche e la variazione del traffico nelle ore di punta.
Barra da Tijuca razmeshchayet elitnuyu nedvizhimost, kharakterizuyushchuyusya zakrytymi poselkami s perimetralnoy bezopasnostyu i razvitoy infrastrukturoy dlya otdykha. V regione prozhivayut semji s vysokim urovnem dokhodov, predprinimatel i publichnyye licy, ishchushchiye konfidentsialnost i blizost k prirode. V rayone imeyutsya ustoychivye torgovye tsentry, avtoritetnye bolnitsy i dvuzyazychnye obrazovatelnye uchrezhdeniya.
Osnovnoy dostup osushchestvlyayetsya po Avenyu das Amerikas i skorostnym magistralyam, svyazyvayushchim s yuzhnoy zonoy i tsentrom. Gorodskaya mobilnost v regione silno zavisit ot chastnogo transporta, khotya imeyutsya linii metro na stantsii Jardim Oceânico. Pokupatelyam sleduet uchityvat strogie munitsipalnye ekologicheskiye normativy,
