Prime VillasRéf. Buz010
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Maison avec vue sur la mer à Geribá, Búzios

Búzios, Rio de Janeiro. Référence Buz010

R$ 10 048 602

chambres
7
terrain
3 800 m²(40 903 ft²)
places de parking
2
salles de bains
7

À propos du bien

Une maison exclusive, située dans une copropriété privée avec sécurité 24h/24, à seulement 2 minutes à pied de la plage de Geribá et à 5 minutes à pied de la charmante Ferradurinha.

Vous serez instantanément captivé par la vue panoramique sur la baie qui se dévoile depuis chaque espace de la maison principale. Le grand salon offre une atmosphère accueillante, se connectant harmonieusement à l’élégant coin repas et espace de vie équipé d’un fauteuil pour 10 personnes et d’une Smart TV 4K de 75′.

La cuisine, avec sa double circulation, est non seulement intégrée au séjour principal, mais s’ouvre également sur une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur la mer. Equipée d’ustensiles haut de gamme pour 16 personnes, la cuisine offre une vue imprenable sur la mer.

Elle dispose d’une Nespresso, d’un four électrique et d’un lave-vaisselle, ainsi que de tous les autres équipements nécessaires pour créer les repas les plus sophistiqués.

L’espace extérieur comprend un barbecue au charbon de bois, couvert ainsi qu’une table extérieure pour 14 personnes, donnant sur la piscine et communiquant avec le sauna. La terrasse dispose d’un espace couvert avec des fauteuils, parfait pour profiter du spectaculaire coucher de soleil.

Les chambres, situées dans un couloir relié au salon, comprennent 2 suites au même étage avec balcon et vue sur la mer. En montant les escaliers, il y a 2 autres suites avec des caractéristiques similaires. Séparé par une entrée indépendante du côté de la cuisine, se trouve le charmant appartement « Ferradurinha », avec une petite cuisine, un salon TV, un salon avec vue partielle sur la mer et une salle de bain avec douche.

Chaque chambre dispose de sommiers avec des draps et des couettes haut de gamme et de la climatisation. Au sous-sol de la maison principale, se trouve un charmant loft avec une entrée indépendante qui communique avec le côté de la piscine. Dotée de 2 chambres de style maison d’hôtes, elle offre une vue sereine sur le jardin.

Le jardin luxuriant abrite des palmiers chargés de noix de coco, de papaye, de poivre rose et d’acérola.

Consommation d’énergie et d’eau non incluses dans la réservation, ainsi que les services de ménage pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le ménage.

Des services quotidiens supplémentaires de ménage et de cuisine sont disponibles sur demande.

Prestations

  • Vue sur la mer
  • Piscine
  • Maison d'amis
  • Sauna ou spa
  • Espace gourmet
  • Terrasse
  • Jardin
  • Résidence fermée
  • Sécurité 24 h/24
  • Climatisation

Le prix dans d'autres devises

En dollars, 7,0% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.

octobre 2025US$ 1,87 millionsAujourd'huiUS$ 2,00 millions

Prix en reais : R$ 10 048 602. Taux PTAX de la Banque centrale du Brésil, hebdomadaires ; le prix en reais est le même sur toute la période.

Emplacement

Zone approximative du bien à Búzios, Rio de Janeiro

Alentours

  • AéroportAeroporto de Cabo Frio (CFB)25 km · environ 40 min en voiture
  • HôpitalHospital Municipal Dr. Rodolpho Perissé2,2 km · environ 15 min en voiture
  • PlagePraia de Geribá0,3 km · environ 5 min à pied
  • SupermarchéSupermercado Extra Geribá1,1 km · environ 5 min en voiture
  • ÉcoleEscola Municipalizada Eraldo Tinoco2,2 km · environ 10 min en voiture
  • Centre-villeRua das Pedras2,6 km · environ 15 min en voiture

Distances à vol d'oiseau depuis la position approximative du bien ; les temps de trajet sont des estimations.

O bairro

Geribá se caractérise comme l'une des zones les plus dynamiques et recherchées de la péninsule, combinant de vastes plages de sable face à l'océan avec un environnement principalement résidentiel et touristique. La région attire des familles à hauts revenus et des cadres à la recherche de résidences secondaires, maintenant un flux intense de visiteurs pendant les longs weekends et la saison estivale.

L'infrastructure locale comprend des commerces diversifiés, des services essentiels et diverses options gastronomiques le long des axes principaux. L'accès routier principal relie la péninsule aux centres urbains voisins, bien que la circulation automobile présente une lenteur considérable pendant les périodes de pointe. Les acheteurs doivent tenir compte des réglementations municipales d'occupation des sols et de la dynamique de saisonnalité qui modifie la routine urbaine locale.

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Prime Villas Ltda · CNPJ 58.402.519/0001-86 · CRECI-RJ nº 12130

info@primevillas.com · +55 (21) 99803-7681 · +1 (307) 533 4861

https://primevillas.com/fr/proprietes/maison-avec-vue-sur-la-mer-a-geriba-buzios/

Fiche générée le 22 octobre 2026. Prix et disponibilité sous réserve de confirmation ; l'adresse et le dossier complet sont envoyés après le premier contact.