Prime VillasRéf. Ang023
S’ouvre dans un nouvel onglet
Prime Villas, page d'accueil

Maison en bord de mer à Angra dos Reis

Angra dos Reis, Rio de Janeiro. Référence Ang023

R$ 23 000 000

suites
8
places de parking
4
salles de bains
8
chambres
8

À propos du bien

Composée de seulement 19 maisons, la copropriété extrêmement exclusive de Caieirinha – célèbre pour son illustre quartier – abrite un trésor immobilier. Cette belle maison à étages comprenant 8 suites peut accueillir confortablement jusqu’à 24 personnes.

Une maison typique en bord de mer de style brésilien qui dispose d’une salle à manger, d’un salon, d’une piscine, d’un barbecue et d’une jetée. Une belle plage privée juste en face de vous fait face à la mer calme d’Angra dos Reis.

La propriété dispose d’un espace extérieur bien équipé avec une variété de meubles confortables, notamment des chaises longues et des tables à manger dans l’espace gastronomique. De plus, il offre un espace barbecue complet équipé de deux grills et d’un four à pizza, idéal pour les repas et repas en plein air.

Chacune des huit chambres confortables de la maison est équipée de climatisation, garantissant un séjour agréable et confortable à tous les invités.

Pour ceux qui recherchent un niveau supplémentaire de luxe et de commodité, la possibilité de louer un hors-bord de 66 pieds avec un quai privé est disponible. Le coût de location du bateau est de 15 000,00 R$, le carburant étant facturé séparément.

La propriété offre un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, garantissant ainsi sufsamment d’espace pour garer les véhicules des invités.

FRAIS SÉPARÉS POUR LES SERVICES AUX EMPLOYÉS.

Homme à tout faire : 250,00 BRL par jour. En plus de garder l’espace extérieur et la piscine toujours propres et organisés.

Ménage : 250,00 BRL par jour. Garde la maison toujours propre et organisée et fait le ménage.

Cuisinier : 500,00 BRL par jour. Prépare les repas.s.

Les employés travaillent de 8h00 à 20h00

Le coût des heures supplémentaires est de 50,00 R$ par employé et par heure supplémentaire.

Au-delà de 16 personnes, il est nécessaire d’embaucher du personnel supplémentaire.

Prestations

  • Ponton privé
  • Les pieds dans le sable
  • Piscine
  • Espace gourmet
  • Résidence fermée
  • Logement du personnel
  • Climatisation
  • Places de parking

Le prix dans d'autres devises

En dollars, 4,8% plus accessible qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.

novembre 2025US$ 4,34 millionsAujourd'huiUS$ 4,14 millions

Prix en reais : R$ 23 000 000. Taux PTAX de la Banque centrale du Brésil, hebdomadaires ; le prix en reais est le même sur toute la période.

Emplacement

Zone approximative du bien à Angra dos Reis, Rio de Janeiro

Alentours

  • AéroportAeroporto Internacional do Galeão (GIG)114 km · environ 135 min en voiture
  • AérodromeAeroporto de Angra dos Reis (JDR)8,2 km · environ 18 min en voiture
  • HôpitalHospital Geral da Japuíba9,0 km · environ 16 min en voiture
  • PlagePraia de Itanema0,3 km · environ 3 min à pied
  • MarinaBR Marinas Marina Piratas10 km · environ 22 min en voiture
  • SupermarchéSupermercado Zona Sul (Shopping Piratas)10 km · environ 22 min en voiture
  • GolfFrade Golf Club11 km · environ 30 min en voiture
  • Centre-villeCentro Histórico de Angra dos Reis11 km · environ 25 min en voiture

Distances à vol d'oiseau depuis la position approximative du bien ; les temps de trajet sont des estimations.

O bairro

Itanema est une anse abritée d'Angra dos Reis, réputée pour sa faible densité bâtie et ses propriétés côtières entourées par la forêt atlantique. Le secteur attire principalement des résidents secondaires et des plaisanciers en quête de discrétion, d'eaux calmes et d'un accès nautique direct à la baie d'Ilha Grande.

L'accès terrestre s'effectue par la route BR-101, sujette à des ralentissements saisonniers et à des conditions météo variables. Les centres commerciaux, structures médicales et services complets se trouvent dans le centre d'Angra dos Reis. Tout aménagement sur le littoral est encadré par des règles environnementales fédérales particulièrement strictes.

Biens similaires

Voir tous les biens

Prime Villas Ltda · CNPJ 58.402.519/0001-86 · CRECI-RJ nº 12130

info@primevillas.com · +55 (21) 99803-7681 · +1 (307) 533 4861

https://primevillas.com/fr/proprietes/maison-en-bord-de-mer-a-angra-dos-reis/

Fiche générée le 12 novembre 2026. Prix et disponibilité sous réserve de confirmation ; l'adresse et le dossier complet sont envoyés après le premier contact.