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Penthouse en bord de mer à Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Référence Bar016

R$ 8 000 000

suites
3
terrain
390 m²(4 198 ft²)
places de parking
4
salles de bains
4

À propos du bien

Situé en bord de mer à Barra da Tijuca, dans le secteur le plus recherché de la plage, entre les prestigieuses résidences Monaco et Waterways, ce penthouse duplex exceptionnel occupe tout un étage d’un immeuble extrêmement exclusif, composé de seulement cinq appartements. Chaque unité bénéficie d’une intimité absolue et d’une vue panoramique à 360 degrés sur la mer, les montagnes et la ville.

Le premier niveau offre de vastes espaces de vie répartis en trois salons intégrés, conçus pour capter la lumière naturelle et profiter pleinement des vues spectaculaires sur la plage. La cuisine principale, entièrement équipée et raffinée, allie fonctionnalité et design moderne, tandis que la cuisine gourmet à l’étage supérieur complète l’espace détente avec barbecue et accès direct à la piscine.

Initialement conçue avec quatre suites, la disposition actuelle propose trois grandes suites, dont une suite parentale offrant un confort absolu, un grand dressing et une vue imprenable sur la mer. L’appartement dispose également de deux toilettes invités, d’un espace de service complet, d’une buanderie indépendante et de quatre places de stationnement.

Le toit-terrasse privé constitue le point fort de la propriété : un véritable refuge suspendu avec piscine, barbecue et espace lounge, idéal pour recevoir ou admirer le coucher du soleil sur l’Atlantique. Le penthouse est entièrement meublé et décoré, avec des finitions haut de gamme et un design intérieur harmonisant élégance et confort.

Prestations

  • Vue sur la mer
  • Piscine
  • Espace gourmet
  • Terrasse
  • Logement du personnel
  • Meublé
  • Places de parking

Le prix dans d'autres devises

En dollars, 7,0% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.

octobre 2025US$ 1,49 millionsAujourd'huiUS$ 1,59 millions

Prix en reais : R$ 8 000 000. Taux PTAX de la Banque centrale du Brésil, hebdomadaires ; le prix en reais est le même sur toute la période.

Prix au m²R$ 20 513

27% sous la médiane des appartements à vendre à Rio de Janeiro sur le site (9 appartements).

Emplacement

Zone approximative du bien à Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Alentours

  • AéroportAeroporto Santos Dumont (SDU)21 km · environ 30 min en voiture
  • HôpitalHospital Barra D'Or2,8 km · environ 10 min en voiture
  • PlagePraia da Barra da Tijuca0,3 km · environ 3 min à pied
  • SupermarchéSupermercado Zona Sul2,0 km · environ 5 min en voiture
  • ÉcoleEscola Americana do Rio de Janeiro5,7 km · environ 25 min en voiture
  • GolfItanhangá Golf Club3,4 km · environ 15 min en voiture

Distances à vol d'oiseau depuis la position approximative du bien ; les temps de trajet sont des estimations.

O bairro

Barra da Tijuca se caractérise par une infrastructure urbaine moderne, de larges avenues et de vastes plages. La région abrite des communautés fermées de haut standing, des centres commerciaux intégrés et de grands complexes d'affaires, attirant des entrepreneurs, des cadres et des familles en quête de sécurité et d'intimité.

La mobilité dans le secteur repose principalement sur les véhicules particuliers et le système de transport BRT, avec des congestions aux heures de pointe. Les acquéreurs doivent prêter attention aux règlements de copropriété spécifiques, aux charges de copropriété et à la législation environnementale régissant l'occupation de la zone côtière.

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Prime Villas Ltda · CNPJ 58.402.519/0001-86 · CRECI-RJ nº 12130

info@primevillas.com · +55 (21) 99803-7681 · +1 (307) 533 4861

https://primevillas.com/fr/proprietes/penthouse-en-bord-de-mer-a-barra-da-tijuca/

Fiche générée le 22 octobre 2026. Prix et disponibilité sous réserve de confirmation ; l'adresse et le dossier complet sont envoyés après le premier contact.