Penthouse en bord de mer à Barra da Tijuca
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Référence Bar016
R$ 8 000 000
En dollars, ce bien coûte 7,1% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21 octobre 2025 et du 21 octobre 2026.
En euros, ce bien coûte 10,9% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21 octobre 2025 et du 21 octobre 2026.
En livres, ce bien coûte 7,1% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21 octobre 2025 et du 21 octobre 2026.
Valeur approximative (cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21/10/2026). Prix de référence : R$ 8 000 000.
- suites
- 3
- terrain
- 390 m²(4 198 ft²)
- places de parking
- 4
- salles de bains
- 4
À propos du bien
Situé en bord de mer à Barra da Tijuca, dans le secteur le plus recherché de la plage, entre les prestigieuses résidences Monaco et Waterways, ce penthouse duplex exceptionnel occupe tout un étage d’un immeuble extrêmement exclusif, composé de seulement cinq appartements. Chaque unité bénéficie d’une intimité absolue et d’une vue panoramique à 360 degrés sur la mer, les montagnes et la ville.
Le premier niveau offre de vastes espaces de vie répartis en trois salons intégrés, conçus pour capter la lumière naturelle et profiter pleinement des vues spectaculaires sur la plage. La cuisine principale, entièrement équipée et raffinée, allie fonctionnalité et design moderne, tandis que la cuisine gourmet à l’étage supérieur complète l’espace détente avec barbecue et accès direct à la piscine.
Initialement conçue avec quatre suites, la disposition actuelle propose trois grandes suites, dont une suite parentale offrant un confort absolu, un grand dressing et une vue imprenable sur la mer. L’appartement dispose également de deux toilettes invités, d’un espace de service complet, d’une buanderie indépendante et de quatre places de stationnement.
Le toit-terrasse privé constitue le point fort de la propriété : un véritable refuge suspendu avec piscine, barbecue et espace lounge, idéal pour recevoir ou admirer le coucher du soleil sur l’Atlantique. Le penthouse est entièrement meublé et décoré, avec des finitions haut de gamme et un design intérieur harmonisant élégance et confort.
Prestations
- Vue sur la mer
- Piscine
- Espace gourmet
- Terrasse
- Logement du personnel
- Meublé
- Places de parking
Le prix dans d'autres devises
En dollars, 7,0% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
En euros, 10,9% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
En livres, 6,3% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
Prix en reais : R$ 8 000 000. Taux PTAX de la Banque centrale du Brésil, hebdomadaires ; le prix en reais est le même sur toute la période.
Prix au m²R$ 20 513
27% sous la médiane des appartements à vendre à Rio de Janeiro sur le site (9 appartements).
Emplacement
Alentours
- AéroportAeroporto Santos Dumont (SDU)21 km · environ 30 min en voiture
- HôpitalHospital Barra D'Or2,8 km · environ 10 min en voiture
- PlagePraia da Barra da Tijuca0,3 km · environ 3 min à pied
- SupermarchéSupermercado Zona Sul2,0 km · environ 5 min en voiture
- ÉcoleEscola Americana do Rio de Janeiro5,7 km · environ 25 min en voiture
- GolfItanhangá Golf Club3,4 km · environ 15 min en voiture
Distances à vol d'oiseau depuis la position approximative du bien ; les temps de trajet sont des estimations.
O bairro
Barra da Tijuca se caractérise par une infrastructure urbaine moderne, de larges avenues et de vastes plages. La région abrite des communautés fermées de haut standing, des centres commerciaux intégrés et de grands complexes d'affaires, attirant des entrepreneurs, des cadres et des familles en quête de sécurité et d'intimité.
La mobilité dans le secteur repose principalement sur les véhicules particuliers et le système de transport BRT, avec des congestions aux heures de pointe. Les acquéreurs doivent prêter attention aux règlements de copropriété spécifiques, aux charges de copropriété et à la législation environnementale régissant l'occupation de la zone côtière.


