Prime VillasRif. Bar016
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Attico fronte mare a Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Riferimento Bar016

R$ 8.000.000

suite
3
terreno
390 m²(4.198 ft²)
posti auto
4
bagni
4

L'immobile

Situato sul lungomare di Barra da Tijuca, nel tratto più prestigioso della spiaggia tra i rinomati condomini Monaco e Waterways, questo eccezionale attico duplex occupa un intero piano di un edificio altamente esclusivo, composto da sole cinque residenze. Ogni unità garantisce massima privacy e una vista panoramica a 360 gradi sul mare, sulle montagne e sulla città.

Il primo livello ospita ampie zone living distribuite in tre salotti integrati, progettati per valorizzare la luce naturale e le spettacolari vedute dell’oceano. La cucina principale, completamente attrezzata ed elegante, unisce funzionalità e design moderno, mentre la cucina gourmet al piano superiore completa l’area relax con barbecue e accesso diretto alla piscina.

Originariamente composta da quattro suite, la distribuzione attuale offre tre ampie suite, tra cui una suite padronale con comfort assoluto, spaziosa cabina armadio e vista privilegiata sul mare. L’attico dispone inoltre di due bagni di cortesia, zona di servizio completa, lavanderia indipendente e quattro posti auto di proprietà.

Il fiore all’occhiello è la terrazza privata, un vero rifugio sospeso con piscina, barbecue e zona lounge, perfetta per ricevere ospiti o godersi il tramonto sull’Atlantico. L’immobile è completamente arredato e decorato, con finiture di pregio e un design d’interni che unisce eleganza e comfort.

Servizi

  • Vista mare
  • Piscina
  • Area gourmet
  • Terrazza
  • Alloggio del personale
  • Arredato
  • Posti auto

Il prezzo in altre valute

In dollari, 7,0% in più di 12 mesi fa, solo per il cambio.

Ottobre 2025US$ 1,49 milioniOggiUS$ 1,59 milioni

Prezzo in real: R$ 8.000.000. Tassi PTAX della Banca Centrale del Brasile, settimanali; il prezzo in real è lo stesso in tutto il periodo.

Prezzo al m²R$ 20.513

27% sotto la mediana degli appartamenti in vendita a Rio de Janeiro sul sito (9 appartamenti).

Posizione

Zona approssimativa dell'immobile a Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Dintorni

  • AeroportoAeroporto Santos Dumont (SDU)21 km · circa 30 min in auto
  • OspedaleHospital Barra D'Or2,8 km · circa 10 min in auto
  • SpiaggiaPraia da Barra da Tijuca0,3 km · circa 3 min a piedi
  • SupermercatoSupermercado Zona Sul2,0 km · circa 5 min in auto
  • ScuolaEscola Americana do Rio de Janeiro5,7 km · circa 25 min in auto
  • GolfItanhangá Golf Club3,4 km · circa 15 min in auto

Distanze in linea d'aria dalla posizione approssimativa dell'immobile; i tempi di percorrenza sono stime.

O bairro

Barra da Tijuca è caratterizzata da infrastrutture urbane moderne, ampi viali ed estese spiagge. La regione ospita complessi residenziali recintati di alto livello, centri commerciali integrati e grandi complessi direzionali, attirando imprenditori, dirigenti e famiglie in cerca di sicurezza e privacy.

La mobilità nell'area si basa principalmente sui veicoli privati e sul sistema di trasporto BRT, con congestioni di traffico durante le ore di punta. Gli acquirenti devono verificare i regolamenti condominiali specifici, le spese di gestione e la normativa ambientale che disciplina l'occupazione della fascia costiera.

Prime Villas Ltda · CNPJ 58.402.519/0001-86 · CRECI-RJ nº 12130

info@primevillas.com · +55 (21) 99803-7681 · +1 (307) 533 4861

https://primevillas.com/it/immobili/attico-fronte-mare-a-barra-da-tijuca/

Scheda generata il 22 Ottobre 2026. Prezzi e disponibilità soggetti a conferma; l'indirizzo e la documentazione completa vengono inviati dopo il primo contatto.