Maison de 5 suites près de Morumbi
Jardim Guedala, São Paulo. Référence Mor003
R$ 7 000 000
En dollars, ce bien coûte 7,1% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21 octobre 2025 et du 21 octobre 2026.
En euros, ce bien coûte 10,9% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21 octobre 2025 et du 21 octobre 2026.
En livres, ce bien coûte 7,1% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21 octobre 2025 et du 21 octobre 2026.
Valeur approximative (cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21/10/2026). Prix de référence : R$ 7 000 000.
- suites
- 8
- terrain
- 1 000 m²(10 764 ft²)
- places de parking
- 5
- salles de bains
- 5
À propos du bien
Située dans le charmant quartier résidentiel de Jardim Guedala, un quartier verdoyant près de Morumbi, cette spacieuse résidence offre une surface totale de 1 000 m² et une surface construite de 800 m², alliant confort, raffinement et accès facile aux principaux axes routiers de la région.
Avec des espaces bien agencés et harmonieux, la maison dispose d’un agréable jardin boisé, idéal pour recevoir, agrémenté d’un coin repas extérieur et d’une charmante pergola entourée par la nature environnante.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec canapés confortables, un bar et un coin repas, ainsi qu’une élégante salle à manger avec une table au design contemporain pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes. La cuisine est spacieuse, fonctionnelle et dotée d’équipements modernes.
Dans la partie privative, la propriété compte 8 suites climatisées confortables, pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes et idéales pour les familles nombreuses ou les invités.
Le second espace réunit un séjour donnant sur la véranda, une salle à manger et une cuisine harmonieusement intégrés, offrant espace et une excellente luminosité naturelle.
La résidence offre également 5 places de parking et d’excellentes prestations pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus verdoyants et les plus prisés de São Paulo.
Prestations
- Terrasse
- Entouré de nature
- Climatisation
- Places de parking
Le prix dans d'autres devises
En dollars, 7,0% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
En euros, 10,9% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
En livres, 6,3% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
Prix en reais : R$ 7 000 000. Taux PTAX de la Banque centrale du Brésil, hebdomadaires ; le prix en reais est le même sur toute la période.
Emplacement
Alentours
- AéroportAeroporto de Congonhas (CGH)7,5 km · environ 25 min en voiture
- HôpitalHospital Israelita Albert Einstein1,8 km · environ 10 min en voiture
- SupermarchéPão de Açúcar0,9 km · environ 5 min en voiture
- ÉcoleGraded - The American School of São Paulo4,9 km · environ 15 min en voiture
- GolfSão Paulo Golf Club8,5 km · environ 20 min en voiture
- Centre-villePraça Panamericana2,3 km · environ 10 min en voiture
Distances à vol d'oiseau depuis la position approximative du bien ; les temps de trajet sont des estimations.
O bairro
Jardim Guedala se caractérise comme une zone résidentielle haut de gamme, principalement arborée et à faible densité de construction. Le profil des résidents se compose principalement de familles à fort pouvoir d'achat recherchant la tranquillité et la discrétion au sein du tissu urbain métropolitain. La région dispose d'infrastructures consolidées, avec la proximité de centres médicaux d'excellence, d'établissements d'enseignement international et de commerces de proximité haut de gamme.
L'accès routier principal s'effectue par des axes artériels importants, tels que les avenues Professor Francisco Morato et Marginal Pinheiros, bien que le trafic présente des congestions aux heures de pointe. Les réglementations urbaines locales imposent des restrictions sévères à la verticalisation, préservant le caractère strictement unifamilial de ses rues. Les acheteurs doivent prêter attention aux normes municipales de préservation de l'environnement et aux directives spécifiques de sécurité adoptées par les associations de riverains.
