Casa con vista mare a Geribá, Búzios
Búzios, Rio de Janeiro. Riferimento Buz010
R$ 10.048.602
In dollari, questo immobile costa il 7,1% in più rispetto a 12 mesi fa, solo per effetto del cambio. Cambi PTAX della Banca centrale del Brasile del 21 Ottobre 2025 e del 21 Ottobre 2026.
In euro, questo immobile costa il 10,9% in più rispetto a 12 mesi fa, solo per effetto del cambio. Cambi PTAX della Banca centrale del Brasile del 21 Ottobre 2025 e del 21 Ottobre 2026.
In sterline, questo immobile costa il 7,1% in più rispetto a 12 mesi fa, solo per effetto del cambio. Cambi PTAX della Banca centrale del Brasile del 21 Ottobre 2025 e del 21 Ottobre 2026.
Valore approssimativo (cambio PTAX della Banca Centrale del Brasile del 21/10/2026). Prezzo di riferimento: R$ 10.048.602.
- camere
- 7
- terreno
- 3.800 m²(40.903 ft²)
- posti auto
- 2
- bagni
- 7
L'immobile
Una casa esclusiva, situata in un condominio privato con sicurezza 24 ore su 24, a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia di Geribá e 5 minuti a piedi dall’incantevole Ferradurinha.
Rimarrai immediatamente affascinato dalla vista panoramica sulla baia che si apre da ogni spazio della casa principale. L’ampio soggiorno offre un’atmosfera accogliente, collegandosi armoniosamente all’elegante zona pranzo e allo spazio abitativo dotato di poltrona per 10 persone e Smart TV 4K da 75′.
La cucina, a doppia circolazione, non solo è integrata nel soggiorno principale, ma si apre anche su una terrazza esterna con una splendida vista sul mare. Dotata di utensili di alta qualità per 16 persone, la cucina ha una splendida vista sul mare.
Dispone di macchina Nespresso, forno elettrico e lavastoviglie, oltre a tutte le altre attrezzature necessarie per creare i pasti più sofisticati.
Lo spazio esterno comprende un barbecue a carbonella, coperto e un tavolo esterno per 14 persone, con vista sulla piscina e collegato alla sauna. Il ponte dispone di un’area coperta con poltrone, perfetta per godersi lo spettacolare tramonto.
Le camere, situate in un disimpegno collegato alla zona giorno, comprendono 2 suite sullo stesso piano con balcone e vista mare. Salendo le scale si trovano altre 2 suite con caratteristiche simili. Separato da un ingresso indipendente sul lato della cucina, si trova il grazioso appartamento “Ferradurinha”, composto da piccola cucina, sala TV, soggiorno con parziale vista mare e bagno con doccia.
Ogni camera dispone di sommier con biancheria premium, piumini e aria condizionata. Al piano seminterrato della casa principale si trova un grazioso soppalco con ingresso indipendente che si collega al lato della piscina. Con 2 camere in stile pensione, offre una vista serena sul giardino.
Il rigoglioso giardino ha palme cariche di noci di cocco, papaia, pepe rosa e acerola.
Consumi energetici e idrici non compresi nella prenotazione, così come i servizi di pulizia per la colazione, il pranzo e le pulizie.
Su richiesta sono disponibili ulteriori servizi di pulizia giornaliera e di cucina.
Servizi
- Vista mare
- Piscina
- Dépendance per ospiti
- Sauna o spa
- Area gourmet
- Terrazza
- Giardino
- Complesso recintato
- Sicurezza 24 ore
- Aria condizionata
Il prezzo in altre valute
In dollari, 7,0% in più di 12 mesi fa, solo per il cambio.
In euro, 10,9% in più di 12 mesi fa, solo per il cambio.
In sterline, 6,3% in più di 12 mesi fa, solo per il cambio.
Prezzo in real: R$ 10.048.602. Tassi PTAX della Banca Centrale del Brasile, settimanali; il prezzo in real è lo stesso in tutto il periodo.
Posizione
Dintorni
- AeroportoAeroporto de Cabo Frio (CFB)25 km · circa 40 min in auto
- OspedaleHospital Municipal Dr. Rodolpho Perissé2,2 km · circa 15 min in auto
- SpiaggiaPraia de Geribá0,3 km · circa 5 min a piedi
- SupermercatoSupermercado Extra Geribá1,1 km · circa 5 min in auto
- ScuolaEscola Municipalizada Eraldo Tinoco2,2 km · circa 10 min in auto
- CentroRua das Pedras2,6 km · circa 15 min in auto
Distanze in linea d'aria dalla posizione approssimativa dell'immobile; i tempi di percorrenza sono stime.
O bairro
Geribá si caratterizza come una delle aree più dinamiche e ricercate della penisola, combinando ampie spiagge sabbiose rivolte verso l'oceano con un ambiente prevalentemente residenziale e turistico. La regione attira famiglie ad alto reddito e dirigenti in cerca di seconde case, mantenendo un intenso flusso di visitatori durante i fine settimana lunghi e la stagione estiva.
Rilevanti infrastrutture locali comprendono commercio diversificato, servizi essenziali e varie opzioni gastronomiche lungo le strade principali. Il principale accesso stradale collega la penisola ai centri urbani vicini, sebbene il traffico veicolare mostri una considerevole lentezza nei periodi di punta. Gli acquirenti dovrebbero considerare le normative comunali sull'uso del suolo e la dinamica di stagionalità che altera la routine urbana locale.
