Casa con 5 suite vicino a Morumbi
Jardim Guedala, São Paulo. Riferimento Mor003
R$ 7.000.000
In dollari, questo immobile costa il 7,1% in più rispetto a 12 mesi fa, solo per effetto del cambio. Cambi PTAX della Banca centrale del Brasile del 21 Ottobre 2025 e del 21 Ottobre 2026.
In euro, questo immobile costa il 10,9% in più rispetto a 12 mesi fa, solo per effetto del cambio. Cambi PTAX della Banca centrale del Brasile del 21 Ottobre 2025 e del 21 Ottobre 2026.
In sterline, questo immobile costa il 7,1% in più rispetto a 12 mesi fa, solo per effetto del cambio. Cambi PTAX della Banca centrale del Brasile del 21 Ottobre 2025 e del 21 Ottobre 2026.
Valore approssimativo (cambio PTAX della Banca Centrale del Brasile del 21/10/2026). Prezzo di riferimento: R$ 7.000.000.
- suite
- 8
- terreno
- 1.000 m²(10.764 ft²)
- posti auto
- 5
- bagni
- 5
L'immobile
Situata nell’incantevole quartiere residenziale di Jardim Guedala, una zona verdeggiante vicino a Morumbi, questa spaziosa residenza offre 1.000 m² di superficie totale e 800 m² di superficie edificata, coniugando comfort, raffinatezza e facile accesso alle principali strade della regione.
Con spazi ben distribuiti e integrati, la casa vanta una piacevole area esterna alberata, ideale per socializzare, dotata di zona pranzo all’aperto e un’incantevole pergola immersa nella natura del giardino.
La prima zona comprende un ampio soggiorno con comodi divani, un bar e una zona pranzo, oltre a un’elegante sala da pranzo con un tavolo dal design contemporaneo per un massimo di 8 persone. La cucina è spaziosa, funzionale e arredata in stile moderno.
Nella zona privata, la proprietà dispone di 8 confortevoli suite climatizzate, in grado di ospitare comodamente famiglie numerose o ospiti, con una capacità fino a 20 persone.
La seconda zona unisce armoniosamente un soggiorno affacciato sulla veranda, una sala da pranzo e una cucina, offrendo spaziosità e un’eccellente illuminazione naturale.
Il residence offre inoltre 5 posti auto e servizi eccellenti per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita in uno dei quartieri più verdi e ambiti di San Paolo.
Servizi
- Terrazza
- Immerso nella natura
- Aria condizionata
- Posti auto
Il prezzo in altre valute
In dollari, 7,0% in più di 12 mesi fa, solo per il cambio.
In euro, 10,9% in più di 12 mesi fa, solo per il cambio.
In sterline, 6,3% in più di 12 mesi fa, solo per il cambio.
Prezzo in real: R$ 7.000.000. Tassi PTAX della Banca Centrale del Brasile, settimanali; il prezzo in real è lo stesso in tutto il periodo.
Posizione
Dintorni
- AeroportoAeroporto de Congonhas (CGH)7,5 km · circa 25 min in auto
- OspedaleHospital Israelita Albert Einstein1,8 km · circa 10 min in auto
- SupermercatoPão de Açúcar0,9 km · circa 5 min in auto
- ScuolaGraded - The American School of São Paulo4,9 km · circa 15 min in auto
- GolfSão Paulo Golf Club8,5 km · circa 20 min in auto
- CentroPraça Panamericana2,3 km · circa 10 min in auto
Distanze in linea d'aria dalla posizione approssimativa dell'immobile; i tempi di percorrenza sono stime.
O bairro
Jardim Guedala si caratterizza come una zona residenziale di alto livello, prevalentemente alberata e a bassa densità edilizia. Il profilo dei residenti è composto principalmente da famiglie ad alto potere d'acquisto che cercano tranquillità e discrezione all'interno del tessuto urbano metropolitano. La regione dispone di un'infrastruttura consolidata, con vicinanza a centri medici di eccellenza, istituzioni educative internazionali e attività commerciali orientate alla comodità di alto livello.
L'accesso stradale principale avviene tramite importanti arterie stradali, come i viali Professor Francisco Morato e Marginal Pinheiros, sebbene il flusso del traffico presenti congestioni nelle ore di punta. I regolamenti urbanistici locali impongono severe restrizioni alla verticalizzazione, preservando il carattere strettamente unifamiliare delle sue strade. Gli acquirenti devono prestare attenzione alle norme comunali di tutela ambientale e alle specifiche linee guida di sicurezza adottate dalle associazioni di residenti locali.
