Linda casa à beira-mar no Leblon
Leblon, Rio de Janeiro. Referência Leb010
R$ 27.000.000
Em dólares, este imóvel está 5,8% mais acessível do que há 12 meses, só pelo câmbio. Cotações PTAX do Banco Central de 12 de novembro de 2025 e 12 de novembro de 2026.
Em libras, este imóvel está 6,6% mais acessível do que há 12 meses, só pelo câmbio. Cotações PTAX do Banco Central de 12 de novembro de 2025 e 12 de novembro de 2026.
Valor aproximado (cotação PTAX do Banco Central de 12/11/2026). Valor de referência: R$ 27.000.000.
- suítes
- 6
- terreno
- 800 m²(8.611 ft²)
- vagas
- 6
- banheiros
- 9
Sobre o imóvel
Imagine-se vivendo em uma propriedade de luxo deslumbrante localizada na prestigiada Av. Niemeyer, no prestigiado Leblon. Com uma vista panorâmica para o oceano e posicionada de frente para o Sheraton, esta residência oferece uma experiência única de sofisticação e conforto, com 3 níveis de gramados com jardins diferentes.
O primeiro gramado está diretamente ligado à sala de jantar, com uma vista maravilhosa tanto do mar quanto dos níveis de jardim abaixo.
O segundo gramado conta com um verdejante jardim, sauna de vidro, uma belíssima piscina com cascatas e design em ondas, elevador, deck de madeira e acesso direto à área gourmet.
Já o terceiro e último gramado parece se estender até o mar, terminando sobre as rochas da costa do Leblon, com uma Jacuzzi estrategicamente posicionada na extremidade, proporcionando uma vista privilegiada do oceano.
A propriedade dispõe de 8 suítes, distribuídas em diferentes níveis, proporcionando conforto, privacidade e exclusividade aos hóspedes. São três suítes no pavimento superior, acima da cozinha, uma no pavimento abaixo da piscina, duas no pavimento inferior, uma na casa de hóspedes, oferecendo maior independência e privacidade, e uma suíte em estilo loft, localizada no pavimento abaixo da Jacuzzi. Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para oferecer uma experiência de hospedagem sofisticada, combinando elegância, conforto e vistas privilegiadas.
A propriedade também conta com amplos espaços de convivência, áreas de lazer integradas à natureza e vistas panorâmicas para o mar, criando o cenário ideal para uma estadia sofisticada no Rio de Janeiro.
Duas vagas de garagem estão à disposição, proporcionando praticidade e segurança.
Despesas de eletricidade, água e gás não estão inclusas e serão cobradas à parte.
Disponível exclusivamente para locações de longa temporada.
Comodidades
- Vista para o mar
- Piscina
- Piscina aquecida ou ofurô
- Casa de hóspedes
- Sauna ou spa
- Área gourmet
- Jardim
- Elevador
- Vagas de garagem
O preço em outras moedas
Em dólares, 5,7% mais acessível que há 12 meses, só pela variação do câmbio.
Em euros, 1,0% mais acessível que há 12 meses, só pela variação do câmbio.
Em libras, 6,4% mais acessível que há 12 meses, só pela variação do câmbio.
Preço em reais: R$ 27.000.000. Cotações PTAX do Banco Central, semanais; o preço em reais é o mesmo em todo o período.
Localização
Arredores
- AeroportoAeroporto Santos Dumont (SDU)11 km · cerca de 15 min de carro
- AeródromoHeliponto da Lagoa3,1 km · cerca de 10 min de carro
- HospitalHospital Municipal Miguel Couto1,4 km · cerca de 6 min de carro
- PraiaPraia do Leblon0,4 km · cerca de 2 min a pé
- MarinaIate Clube do Rio de Janeiro7,9 km · cerca de 20 min de carro
- SupermercadoSupermercado Zona Sul1,0 km · cerca de 3 min de carro
- EscolaEscola Americana do Rio de Janeiro1,7 km · cerca de 8 min de carro
- CentroPraça Antero de Quental0,8 km · cerca de 5 min a pé
Distâncias em linha reta a partir da posição aproximada do imóvel; os tempos de deslocamento são estimativas.
O bairro
O Leblon é um dos bairros praianos mais sofisticados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Caracteriza-se por avenidas arborizadas, restaurantes de alta gastronomia e ambiente cosmopolita. Atraindo moradores de alto poder aquisitivo e frequentadores internacionais, a região oferece uma infraestrutura completa de comércio refinado, serviços de saúde e instituições de ensino renomadas.
A acessibilidade é facilitada pela linha do metrô e vias expressas que conectam o bairro à Barra da Tijuca e ao Centro. Os compradores devem considerar a intensa movimentação nos fins de semana e no verão, além das normas rigorosas de zoneamento urbano e preservação arquitetônica que regem a orla marítima.


