Prime VillasRef. Leb010
Abre em uma nova aba
Prime Villas, página inicial

Linda casa à beira-mar no Leblon

Leblon, Rio de Janeiro. Referência Leb010

R$ 27.000.000

suítes
6
terreno
800 m²(8.611 ft²)
vagas
6
banheiros
9

Sobre o imóvel

Imagine-se vivendo em uma propriedade de luxo deslumbrante localizada na prestigiada Av. Niemeyer, no prestigiado Leblon. Com uma vista panorâmica para o oceano e posicionada de frente para o Sheraton, esta residência oferece uma experiência única de sofisticação e conforto, com 3 níveis de gramados com jardins diferentes.

O primeiro gramado está diretamente ligado à sala de jantar, com uma vista maravilhosa tanto do mar quanto dos níveis de jardim abaixo.

O segundo gramado conta com um verdejante jardim, sauna de vidro, uma belíssima piscina com cascatas e design em ondas, elevador, deck de madeira e acesso direto à área gourmet.

Já o terceiro e último gramado parece se estender até o mar, terminando sobre as rochas da costa do Leblon, com uma Jacuzzi estrategicamente posicionada na extremidade, proporcionando uma vista privilegiada do oceano.

A propriedade dispõe de 8 suítes, distribuídas em diferentes níveis, proporcionando conforto, privacidade e exclusividade aos hóspedes. São três suítes no pavimento superior, acima da cozinha, uma no pavimento abaixo da piscina, duas no pavimento inferior, uma na casa de hóspedes, oferecendo maior independência e privacidade, e uma suíte em estilo loft, localizada no pavimento abaixo da Jacuzzi. Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para oferecer uma experiência de hospedagem sofisticada, combinando elegância, conforto e vistas privilegiadas.

A propriedade também conta com amplos espaços de convivência, áreas de lazer integradas à natureza e vistas panorâmicas para o mar, criando o cenário ideal para uma estadia sofisticada no Rio de Janeiro.

Duas vagas de garagem estão à disposição, proporcionando praticidade e segurança.

Despesas de eletricidade, água e gás não estão inclusas e serão cobradas à parte.

Disponível exclusivamente para locações de longa temporada.

Comodidades

  • Vista para o mar
  • Piscina
  • Piscina aquecida ou ofurô
  • Casa de hóspedes
  • Sauna ou spa
  • Área gourmet
  • Jardim
  • Elevador
  • Vagas de garagem

O preço em outras moedas

Em dólares, 5,7% mais acessível que há 12 meses, só pela variação do câmbio.

novembro de 2025US$ 5,10 milhõesHojeUS$ 4,81 milhões

Preço em reais: R$ 27.000.000. Cotações PTAX do Banco Central, semanais; o preço em reais é o mesmo em todo o período.

Localização

Área aproximada do imóvel em Leblon, Rio de Janeiro

Arredores

  • AeroportoAeroporto Santos Dumont (SDU)11 km · cerca de 15 min de carro
  • AeródromoHeliponto da Lagoa3,1 km · cerca de 10 min de carro
  • HospitalHospital Municipal Miguel Couto1,4 km · cerca de 6 min de carro
  • PraiaPraia do Leblon0,4 km · cerca de 2 min a pé
  • MarinaIate Clube do Rio de Janeiro7,9 km · cerca de 20 min de carro
  • SupermercadoSupermercado Zona Sul1,0 km · cerca de 3 min de carro
  • EscolaEscola Americana do Rio de Janeiro1,7 km · cerca de 8 min de carro
  • CentroPraça Antero de Quental0,8 km · cerca de 5 min a pé

Distâncias em linha reta a partir da posição aproximada do imóvel; os tempos de deslocamento são estimativas.

O bairro

O Leblon é um dos bairros praianos mais sofisticados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Caracteriza-se por avenidas arborizadas, restaurantes de alta gastronomia e ambiente cosmopolita. Atraindo moradores de alto poder aquisitivo e frequentadores internacionais, a região oferece uma infraestrutura completa de comércio refinado, serviços de saúde e instituições de ensino renomadas.

A acessibilidade é facilitada pela linha do metrô e vias expressas que conectam o bairro à Barra da Tijuca e ao Centro. Os compradores devem considerar a intensa movimentação nos fins de semana e no verão, além das normas rigorosas de zoneamento urbano e preservação arquitetônica que regem a orla marítima.

Imóveis semelhantes

Ver todos os imóveis

Prime Villas Ltda · CNPJ 58.402.519/0001-86 · CRECI-RJ nº 12130

info@primevillas.com · +55 (21) 99803-7681 · +1 (307) 533 4861

https://primevillas.com/pt/imoveis/linda-casa-a-beira-mar-no-leblon/

Ficha gerada em 13 de novembro de 2026. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação; o endereço e a documentação completa são enviados após o primeiro contato.