Belle maison en bord de mer à Leblon
Leblon, Rio de Janeiro. Référence Leb010
R$ 27 000 000
En livres, ce bien est 6,1% plus accessible qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 10 novembre 2025 et du 10 novembre 2026.
Valeur approximative (cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 10/11/2026). Prix de référence : R$ 27 000 000.
- suites
- 6
- terrain
- 800 m²(8 611 ft²)
- places de parking
- 6
- salles de bains
- 9
À propos du bien
Imaginez-vous vivre dans une superbe propriété de luxe située sur la prestigieuse Av. Niemeyer, dans le prestigieux Leblon. Avec une vue panoramique sur l’océan et positionnée face au Sheraton, cette résidence offre une expérience unique de sophistication et de confort, avec 3 niveaux de pelouses avec des jardins différents.
La première pelouse est directement reliée à la salle à manger, offrant une vue imprenable à la fois sur la mer et sur les jardins en terrasse situés en contrebas.
La seconde pelouse dispose d’un jardin luxuriant, d’un sauna aux parois vitrées, d’une magnifique piscine en forme de vague avec des cascades, d’un ascenseur, d’une terrasse en bois, ainsi que d’un accès direct à l’espace gourmet.
La troisième et dernière pelouse semble s’élancer vers la mer, se terminant au-dessus des rochers de la côte du Leblon, avec un jacuzzi stratégiquement positionné en surplomb, offrant une vue imprenable sur l’océan.
La propriété propose 8 suites réparties sur différents niveaux, afin d’assurer confort, intimité et exclusivité aux invités. Trois suites se trouvent à l’étage supérieur au-dessus de la cuisine, une au niveau inférieur à la piscine, deux à l’étage inférieur, une dans la maison d’amis pour plus d’indépendance et de discrétion, et une suite type loft située au niveau inférieur au jacuzzi. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un séjour sophistiqué, alliant élégance, confort et vues à couper le souffle.
La maison bénéficie également de vastes espaces de vie, d’espaces de loisirs intégrés à la nature, et de vues panoramiques sur la mer, constituant le cadre idéal pour un séjour raffiné à Rio de Janeiro.
Deux places de parking sont à disposition, offrant commodité et sécurité.
Les frais d’électricité, d’eau et de gaz ne sont pas inclus et seront facturés séparément.
Disponible exclusivement pour des locations longue durée.
Prestations
- Vue sur la mer
- Piscine
- Piscine chauffée ou jacuzzi
- Maison d'amis
- Sauna ou spa
- Espace gourmet
- Jardin
- Ascenseur
- Places de parking
Le prix dans d'autres devises
En dollars, 5,2% plus accessible qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
En euros, 1,3% plus accessible qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
En livres, 6,5% plus accessible qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
Prix en reais : R$ 27 000 000. Taux PTAX de la Banque centrale du Brésil, hebdomadaires ; le prix en reais est le même sur toute la période.
Emplacement
Alentours
- AéroportAeroporto Santos Dumont (SDU)11 km · environ 15 min en voiture
- AérodromeHeliponto da Lagoa3,1 km · environ 10 min en voiture
- HôpitalHospital Municipal Miguel Couto1,4 km · environ 6 min en voiture
- PlagePraia do Leblon0,4 km · environ 2 min à pied
- MarinaIate Clube do Rio de Janeiro7,9 km · environ 20 min en voiture
- SupermarchéSupermercado Zona Sul1,0 km · environ 3 min en voiture
- ÉcoleEscola Americana do Rio de Janeiro1,7 km · environ 8 min en voiture
- Centre-villePraça Antero de Quental0,8 km · environ 5 min à pied
Distances à vol d'oiseau depuis la position approximative du bien ; les temps de trajet sont des estimations.
O bairro
Leblon est l'un des quartiers balnéaires les plus sophistiqués de la zone sud de Rio de Janeiro. Caractérisé par ses avenues arborées, sa haute gastronomie et son atmosphère cosmopolite, il accueille une population aisée et internationale. Le secteur offre une infrastructure complète, avec des commerces haut de gamme et des écoles internationales renommées.
L'accessibilité est facilitée par le métro et les grands axes routiers menant à Barra da Tijuca et au centre-ville. Les acquéreurs doivent prendre en compte la fréquentation accrue le week-end et en été, ainsi que les réglementations d'urbanisme et de protection du littoral extrêmement strictes.
