Bella casa al mare a Leblon
Leblon, Rio de Janeiro. Riferimento Leb010
R$ 27.000.000
In sterline, questo immobile è più accessibile del 6,1% rispetto a 12 mesi fa, solo per effetto del cambio. Cambi PTAX della Banca centrale del Brasile del 10 Novembre 2025 e del 10 Novembre 2026.
Valore approssimativo (cambio PTAX della Banca Centrale del Brasile del 10/11/2026). Prezzo di riferimento: R$ 27.000.000.
- suite
- 6
- terreno
- 800 m²(8.611 ft²)
- posti auto
- 6
- bagni
- 9
L'immobile
Immagina di vivere in una splendida proprietà di lusso situata sulla prestigiosa Av. Niemeyer, nel prestigioso Leblon. Con vista panoramica sull’oceano e posizionata di fronte allo Sheraton, questa residenza offre un’esperienza unica di raffinatezza e comfort, con 3 livelli di prati con diversi giardini.
Il primo prato è direttamente collegato alla sala da pranzo, offrendo una vista mozzafiato sia sul mare che sui giardini terrazzati sottostanti.
Il secondo prato presenta un rigoglioso giardino, una sauna con pareti in vetro, una bellissima piscina a forma di onda con cascate, un ascensore, un deck in legno e accesso diretto all’area gourmet.
Il terzo e ultimo prato sembra protendersi verso il mare, terminando sopra le rocce della costa di Leblon, con una Jacuzzi posizionata strategicamente sul bordo, offrendo una vista sull’oceano senza eguali.
La proprietà offre 8 suite distribuite su diversi livelli per garantire comfort, privacy ed esclusività agli ospiti. Ci sono tre suite al piano superiore sopra la cucina, una al livello sotto la piscina, due al piano inferiore, una nella dépendance per maggiore indipendenza e riservatezza, e una suite in stile loft situata al livello sotto la Jacuzzi. Ogni ambiente è stato progettato con cura per offrire un soggiorno sofisticato, combinando eleganza, comfort e panorami spettacolari.
La proprietà vanta anche ampie aree living, spazi ricreativi integrati con la natura e viste panoramiche sul mare, rendendola lo sfondo perfetto per un soggiorno elegante a Rio de Janeiro.
Due posti auto sono disponibili, offrendo praticità e sicurezza.
Le spese di elettricità, acqua e gas non sono incluse e verranno addebitate separatamente.
Disponibile esclusivamente per affitti a lungo termine.
Servizi
- Vista mare
- Piscina
- Piscina riscaldata o jacuzzi
- Dépendance per ospiti
- Sauna o spa
- Area gourmet
- Giardino
- Ascensore
- Posti auto
Il prezzo in altre valute
In dollari, 5,2% più accessibile di 12 mesi fa, solo per il cambio.
In euro, 1,3% più accessibile di 12 mesi fa, solo per il cambio.
In sterline, 6,5% più accessibile di 12 mesi fa, solo per il cambio.
Prezzo in real: R$ 27.000.000. Tassi PTAX della Banca Centrale del Brasile, settimanali; il prezzo in real è lo stesso in tutto il periodo.
Posizione
Dintorni
- AeroportoAeroporto Santos Dumont (SDU)11 km · circa 15 min in auto
- AviosuperficieHeliponto da Lagoa3,1 km · circa 10 min in auto
- OspedaleHospital Municipal Miguel Couto1,4 km · circa 6 min in auto
- SpiaggiaPraia do Leblon0,4 km · circa 2 min a piedi
- Porto turisticoIate Clube do Rio de Janeiro7,9 km · circa 20 min in auto
- SupermercatoSupermercado Zona Sul1,0 km · circa 3 min in auto
- ScuolaEscola Americana do Rio de Janeiro1,7 km · circa 8 min in auto
- CentroPraça Antero de Quental0,8 km · circa 5 min a piedi
Distanze in linea d'aria dalla posizione approssimativa dell'immobile; i tempi di percorrenza sono stime.
O bairro
Leblon è uno dei quartieri balneari più raffinati della Zona Sud di Rio de Janeiro. Caratterizzato da viali alberati, ristoranti di alto livello e un'atmosfera cosmopolita, attrae residenti facoltosi e visitatori internazionali. La zona offre un'infrastruttura eccellente, comprensiva di boutique esclusive, servizi sanitari avanzati e rinomate scuole internazionali.
L'accessibilità è garantita dalla metropolitana e da arterie stradali che collegano il quartiere a Barra da Tijuca e al centro. Gli acquirenti dovrebbero considerare l'aumento del traffico nei fine settimana e in estate, oltre alle severe normative urbanistiche e ambientali vigenti sul litorale.
