Appartement de 4 chambres en bord de mer à Ipanema
Ipanema, Rio de Janeiro. Référence Ipa121
R$ 9 560 000
En dollars, ce bien coûte 7,1% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21 octobre 2025 et du 21 octobre 2026.
En euros, ce bien coûte 10,9% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21 octobre 2025 et du 21 octobre 2026.
En livres, ce bien coûte 7,1% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21 octobre 2025 et du 21 octobre 2026.
Valeur approximative (cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21/10/2026). Prix de référence : R$ 9 560 000.
- suites
- 3
- terrain
- 300 m²(3 229 ft²)
- salles de bains
- 4
- chambres
- 4
À propos du bien
Appartement en bord de mer à Ipanema
Appartement comprenant un séjour de 100 m², des toilettes, un grand balcon, une salle à manger avec une vaste cave à vin réfrigérée, 4 chambres (dont 3 suites), une cuisine équipée et une buanderie, toutes deux avec vue latérale sur la mer, 2 chambres de service, 2 places de parking privatives + parking visiteurs. Immeuble de standing situé au cœur du quartier. Service de conciergerie 24h/24 avec système de surveillance accessible via smartphone.
Vue latérale dans toutes les pièces
Petite pièce pour le chauffeur dans le garage, malgré la présence de deux pièces pour le personnel dans l’appartement.
Prestations
- Vue sur la mer
- Cave à vin
- Terrasse
- Sécurité 24 h/24
- Logement du personnel
- Places de parking
Le prix dans d'autres devises
En dollars, 7,0% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
En euros, 10,9% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
En livres, 6,3% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
Prix en reais : R$ 9 560 000. Taux PTAX de la Banque centrale du Brésil, hebdomadaires ; le prix en reais est le même sur toute la période.
Prix au m²R$ 31 867
14% au-dessus de la médiane des appartements à vendre à Rio de Janeiro sur le site (9 appartements).
Emplacement
Alentours
- AéroportAeroporto Santos Dumont (SDU)9,6 km · environ 30 min en voiture
- HôpitalHospital Copa Star3,0 km · environ 15 min en voiture
- PlagePraia de Ipanema0,8 km · environ 5 min à pied
- SupermarchéZona Sul1,1 km · environ 5 min à pied
- ÉcoleLycée Molière5,4 km · environ 25 min en voiture
- Centre-villePraça General Osório0,7 km · environ 10 min à pied
Distances à vol d'oiseau depuis la position approximative du bien ; les temps de trajet sont des estimations.
O bairro
Ipanema constitue l'un des quartiers les plus consolidés et valorisés de la zone sud de Rio de Janeiro, caractérisé par une forte densité urbaine et un plan en damier orthogonal. La région attire des résidents au profil socio-économique élevé, des entrepreneurs et des intellectuels, tout en maintenant un flux constant de touristes internationaux tout au long de l'année. L'infrastructure urbaine comprend un réseau hôtelier diversifié, des commerces de luxe, des restaurants traditionnels et une offre complète de services essentiels.
La mobilité urbaine est desservie par des stations de métro, des lignes de bus et des axes routiers reliant Leblon et Copacabana, bien que la circulation automobile connaisse des ralentissements importants aux heures de pointe. Les acquéreurs doivent tenir compte des réglementations municipales concernant le zonage urbain, des restrictions de hauteur pour les constructions et de la dynamique saisonnière qui intensifie la circulation piétonne et l'activité sur le littoral pendant les mois d'été et les longs week-ends.
