Belle maison en bord de mer à Leblon
Leblon, Rio de Janeiro. Référence Leb010
R$ 27 000 000
En dollars, ce bien coûte 7,1% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21 octobre 2025 et du 21 octobre 2026.
En euros, ce bien coûte 10,9% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21 octobre 2025 et du 21 octobre 2026.
En livres, ce bien coûte 7,1% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du taux de change. Cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21 octobre 2025 et du 21 octobre 2026.
Valeur approximative (cours PTAX de la Banque centrale du Brésil du 21/10/2026). Prix de référence : R$ 27 000 000.
- suites
- 6
- terrain
- 800 m²(8 611 ft²)
- places de parking
- 6
- salles de bains
- 9
À propos du bien
Imaginez-vous vivre dans une superbe propriété de luxe située sur la prestigieuse Av. Niemeyer, dans le prestigieux Leblon. Avec une vue panoramique sur l’océan et positionnée face au Sheraton, cette résidence offre une expérience unique de sophistication et de confort, avec 3 niveaux de pelouses avec des jardins différents.
La première pelouse est directement reliée à la salle à manger, offrant une vue imprenable à la fois sur la mer et sur les jardins en terrasse situés en contrebas.
La seconde pelouse dispose d’un jardin luxuriant, d’un sauna aux parois vitrées, d’une magnifique piscine en forme de vague avec des cascades, d’un ascenseur, d’une terrasse en bois, ainsi que d’un accès direct à l’espace gourmet.
La troisième et dernière pelouse semble s’élancer vers la mer, se terminant au-dessus des rochers de la côte du Leblon, avec un jacuzzi stratégiquement positionné en surplomb, offrant une vue imprenable sur l’océan.
La propriété propose 8 suites réparties sur différents niveaux, afin d’assurer confort, intimité et exclusivité aux invités. Trois suites se trouvent à l’étage supérieur au-dessus de la cuisine, une au niveau inférieur à la piscine, deux à l’étage inférieur, une dans la maison d’amis pour plus d’indépendance et de discrétion, et une suite type loft située au niveau inférieur au jacuzzi. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un séjour sophistiqué, alliant élégance, confort et vues à couper le souffle.
La maison bénéficie également de vastes espaces de vie, d’espaces de loisirs intégrés à la nature, et de vues panoramiques sur la mer, constituant le cadre idéal pour un séjour raffiné à Rio de Janeiro.
Deux places de parking sont à disposition, offrant commodité et sécurité.
Les frais d’électricité, d’eau et de gaz ne sont pas inclus et seront facturés séparément.
Disponible exclusivement pour des locations longue durée.
Prestations
- Les pieds dans le sable
- Vue sur la mer
- Piscine
- Maison d'amis
- Sauna ou spa
- Espace gourmet
- Jardin
- Entouré de nature
- Ascenseur
- Climatisation
- Places de parking
Le prix dans d'autres devises
En dollars, 7,0% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
En euros, 10,9% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
En livres, 6,3% de plus qu'il y a 12 mois, du seul fait du change.
Prix en reais : R$ 27 000 000. Taux PTAX de la Banque centrale du Brésil, hebdomadaires ; le prix en reais est le même sur toute la période.
Emplacement
Alentours
- AéroportAeroporto Santos Dumont (SDU)11 km · environ 30 min en voiture
- HôpitalHospital Samaritano Botafogo5,9 km · environ 15 min en voiture
- PlagePraia do Leblon1,0 km · environ 3 min à pied
- SupermarchéZona Sul Leblon1,2 km · environ 5 min à pied
- ÉcoleEscola Britânica do Rio de Janeiro4,7 km · environ 20 min en voiture
- Centre-villePraça General Osório3,3 km · environ 10 min en voiture
Distances à vol d'oiseau depuis la position approximative du bien ; les temps de trajet sont des estimations.
O bairro
Leblon s'impose comme l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la zone sud de Rio de Janeiro, caractérisé par une atmosphère urbaine raffinée et strictement planifiée. La région abrite principalement des familles fortunées, des cadres et des intellectuels recherchant la discrétion et la proximité du littoral. L'infrastructure locale dispose d'un commerce haut de gamme, de restaurants renommés et de services essentiels consolidés.
La mobilité urbaine est desservie par des stations de métro et des axes routiers majeurs reliant le quartier aux autres centres financiers de la ville. Les acquéreurs doivent tenir compte des réglementations municipales strictes en matière d'occupation urbaine, de la forte densité de circulation aux heures de pointe et de la saisonnalité qui impacte la circulation piétonne et automobile sur le littoral les week-ends et jours fériés.
