Bella casa al mare a Leblon
Leblon, Rio de Janeiro. Riferimento Leb010
R$ 27.000.000
In dollari, questo immobile costa il 7,1% in più rispetto a 12 mesi fa, solo per effetto del cambio. Cambi PTAX della Banca centrale del Brasile del 21 Ottobre 2025 e del 21 Ottobre 2026.
In euro, questo immobile costa il 10,9% in più rispetto a 12 mesi fa, solo per effetto del cambio. Cambi PTAX della Banca centrale del Brasile del 21 Ottobre 2025 e del 21 Ottobre 2026.
In sterline, questo immobile costa il 7,1% in più rispetto a 12 mesi fa, solo per effetto del cambio. Cambi PTAX della Banca centrale del Brasile del 21 Ottobre 2025 e del 21 Ottobre 2026.
Valore approssimativo (cambio PTAX della Banca Centrale del Brasile del 21/10/2026). Prezzo di riferimento: R$ 27.000.000.
- suite
- 6
- terreno
- 800 m²(8.611 ft²)
- posti auto
- 6
- bagni
- 9
L'immobile
Immagina di vivere in una splendida proprietà di lusso situata sulla prestigiosa Av. Niemeyer, nel prestigioso Leblon. Con vista panoramica sull’oceano e posizionata di fronte allo Sheraton, questa residenza offre un’esperienza unica di raffinatezza e comfort, con 3 livelli di prati con diversi giardini.
Il primo prato è direttamente collegato alla sala da pranzo, offrendo una vista mozzafiato sia sul mare che sui giardini terrazzati sottostanti.
Il secondo prato presenta un rigoglioso giardino, una sauna con pareti in vetro, una bellissima piscina a forma di onda con cascate, un ascensore, un deck in legno e accesso diretto all’area gourmet.
Il terzo e ultimo prato sembra protendersi verso il mare, terminando sopra le rocce della costa di Leblon, con una Jacuzzi posizionata strategicamente sul bordo, offrendo una vista sull’oceano senza eguali.
La proprietà offre 8 suite distribuite su diversi livelli per garantire comfort, privacy ed esclusività agli ospiti. Ci sono tre suite al piano superiore sopra la cucina, una al livello sotto la piscina, due al piano inferiore, una nella dépendance per maggiore indipendenza e riservatezza, e una suite in stile loft situata al livello sotto la Jacuzzi. Ogni ambiente è stato progettato con cura per offrire un soggiorno sofisticato, combinando eleganza, comfort e panorami spettacolari.
La proprietà vanta anche ampie aree living, spazi ricreativi integrati con la natura e viste panoramiche sul mare, rendendola lo sfondo perfetto per un soggiorno elegante a Rio de Janeiro.
Due posti auto sono disponibili, offrendo praticità e sicurezza.
Le spese di elettricità, acqua e gas non sono incluse e verranno addebitate separatamente.
Disponibile esclusivamente per affitti a lungo termine.
Servizi
- Fronte spiaggia
- Vista mare
- Piscina
- Dépendance per ospiti
- Sauna o spa
- Area gourmet
- Giardino
- Immerso nella natura
- Ascensore
- Aria condizionata
- Posti auto
Il prezzo in altre valute
In dollari, 7,0% in più di 12 mesi fa, solo per il cambio.
In euro, 10,9% in più di 12 mesi fa, solo per il cambio.
In sterline, 6,3% in più di 12 mesi fa, solo per il cambio.
Prezzo in real: R$ 27.000.000. Tassi PTAX della Banca Centrale del Brasile, settimanali; il prezzo in real è lo stesso in tutto il periodo.
Posizione
Dintorni
- AeroportoAeroporto Santos Dumont (SDU)11 km · circa 30 min in auto
- OspedaleHospital Samaritano Botafogo5,9 km · circa 15 min in auto
- SpiaggiaPraia do Leblon1,0 km · circa 3 min a piedi
- SupermercatoZona Sul Leblon1,2 km · circa 5 min a piedi
- ScuolaEscola Britânica do Rio de Janeiro4,7 km · circa 20 min in auto
- CentroPraça General Osório3,3 km · circa 10 min in auto
Distanze in linea d'aria dalla posizione approssimativa dell'immobile; i tempi di percorrenza sono stime.
O bairro
Leblon si consolida come uno dei quartieri residenziali più prestigiosi della zona sud di Rio de Janeiro, caratterizzato da un'atmosfera urbana raffinata e rigorosamente pianificata. La regione ospita prevalentemente famiglie ad alto reddito, dirigenti e intellettuali che cercano discrezione e vicinanza alla costa. L'infrastruttura locale offre commercio di alto livello, ristoranti rinomati e servizi essenziali consolidati.
La mobilità urbana è servita da stazioni della metropolitana e importanti vie di accesso che collegano il distretto agli altri centri finanziari della città. Gli acquirenti devono considerare le rigorose normative comunali di occupazione urbana, l'alta densità di traffico nelle ore di punta e la stagionalità che influisce sulla circolazione pedonale e veicolare lungo la fascia costiera durante i fine settimana e le festività.
